راهنمایی مشتریان
پنجشنبه, ۱۰ بهمن ۱۳۹۸، ۰۲:۰۲ ق.ظ
چند نکته ضروری هنگام خرید ملک
- مالکیت فروشنده : با ملاحظه اصل سند مالکیت بررسی کنید آیا فروشنده مالک ملک است و یا از طرف مالک اختیار و وکالتنامه معتبر داشته باشد .
- تطبیق مشخصات : مشخصات و حدود اربعه ملک در عالم واقع با آنچه در سند آمده یکی باشد و مشخصات فروشنده در سند ذکر شده باشد .
-
کد رهگیری : هیچ ملکی را بدون اخذ کد رهگیری معامله نکنید چون ممکن است قبل از شما فروشنده با فرد دیگری معامله کرده باشد در اینصورت معامله اول صحیح و معاملات بعدی باطل است. مگر اینکه مطمئن شوید بدون کد رهگیری مشکلی برای شما ایجاد نمی شود آنهم در نقاطی که الزامی نشده . والا باید اقدام به در دعوای فروش مال غیر و کلاهبرداری نمایید .
- امکان انتقال : حتما توجه داشته باشید ملک از جهت قانونی قابلیت انقال را به نام شما داشته باشد چون ممکن است به واسطه در رهن بانک بودن با توقیف و یا بازداشت به دستور دادگاه یا تخلفات ساختمانی امکان انتقال آن به زودی مهیا نباشد و درسر ساز شود .
- وکالتنامه : خرید و فروش وکالتی به واسطه مشکلات احتمالی توصیه نمی شود اما اگر ملکی را با وکالتنامه می خرید دقت کنید وکالتنامه کاری نباشد چون حق فروش ندارد بلکه باید اجازه فروش و دریافت ثمن معامله در وکالتنامه از سوی موکل داده شده و ضمنا مدت وکالتنامه معتبر باشد .
مشاور املاک دهکده:09138034421
لطفا نظرات خود را در قسمت زیر درج نمایید
